我想买套法院拍卖的房子，可房子设有抵押，我该怎么办

可以买，只要法院出手续即可。

不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理：

(1)拍卖标的房地产是否有重复查封。

(2)产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。

(3)如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。

(4)有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。

(5)有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。

(6)分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。

(7)房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。

(8)建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

扩展资料：

房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件：

1、房地产拍卖标的的产权证;

2、产权人身份证明或企业法人营业执照;

3、法定代表人证明书和法人授权委托书;

4、对拍卖房地产有处分权的证明文件;

5、产权证上标明是共有的，需出具共有证书及出具其他共有人同意出售的经过公证的委托书;

6、拍卖房地产的详细资料，包括权属、位置、数量、面积、性质、使用年限和当前使用情况、地图等;

7、其他有关证明资料或房地产交易管理部门要求提交的其他文件;

8、至于私产，如果拍卖委托人是受托人，要出示房地产的权利人出具的经过公证的委托文件

参考资料来源：百度百科 - 房地产拍卖

这个自己要先搞清楚情况，看其抵押是因为什么原因产生的，如果是因为行使抵押权而拍卖，那么一般拍卖之后是会注销抵押，只要合适，经过登记后产权没有瑕疵，是可以购买的。
购买法院拍卖房屋注意事项
1、法院拍卖房屋前，会在法院网站上载明具体拍卖房屋信息（房屋坐落、面积、房屋评估价、拍卖时间、拍卖会的地址，预交保证金金额、拍卖公司联系方式等等），事先了解好具体情况，做好功课，甚至有必要再去交易中心调取一下房产登记簿信息，因为有些拍卖房屋未必有产权证。
2、竞拍者对于预交的保证金（不低于评估价5%），如果一旦拍下来，但是最终又反悔的，那么对不起，该笔保证金拿不回来了。
3、需要看清楚法院公告中拍卖成功之后房屋交易产生的税费是否都由购房者承担，如果确实如此，那么这笔费用又是一笔不小的开销。
4、需要看清楚法院公告中对于原房东拖欠的物业费、水电煤、有线电视、网络等一切费用是否全由购房者承担。
5、一般拍得房屋的人还需要向拍卖公司缴纳一笔佣金。