在没有得到房主授权时签订的合同属于无权处分，合同效力待定。也有人认为合同有效但无法履行构成违约。目前所有权人已经签署了授权书，视为其对该合同的追认。合同合法有效。更多内容可至本人网站查询
看不懂啊，卖方既然没有房屋所有权，他怎么卖？？？
没效
