购房合同上写了我老公的名字房产证可以提两个人的吗

2024-11-26 16:26:51
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回答1:

  购房合同上是一个人的名字,房产证上也是一个人的名字。全款买房,等房产证下发后可以加名字,贷款买房,等贷款还清后可以加名字。

  房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况:
  第一种情况:房屋有贷款尚未还清
  如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
  所以,如果房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。

  第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字
  夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
  所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元+登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元+登记费550元)。
  
  当然,还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下,需缴纳住宅登记费80元每套,配图费20元每套。

  第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字
  很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是很简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。

  因此,在房产证上添第二人名字,被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况)、或是陌生人,原理都是一样的,都是将原属于一个人百分之百的房屋产权,转移其中的部分产权(具体比例双方可约定)给第二人。

  但双方可约定具体的转移方式:买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的,选择哪种方式,要视情况而定。

回答2:

房产证写谁的名字,几个人名字,是看购房合同标注姓名,不能增减和更改,
你的情况,办理房产证,只有你老公姓名,不会有你姓名,
你可以在办理你老公一人姓名房产证,之后,再和他一起办理房产证,加名字,只要有结婚证,办理加名字,只有几百元手续费,。
前提,住房贷款还清,无抵押,才可以办理。

回答3:

你们结婚后购得房还是结婚前

回答4:

你可以在这个网站上看看哈,这个帖子里面有具体的规定哈!
http://www.maifangzhi.com/minshengfangtan/2014/1008/27.html