新的物权法实施以后,善意取得也适用于不动产.本案中要构成善意取得要具备以下条件:产权人是林某,你并不知道房某是实际的产权人或共有人;你已经支付了对价(这个对价要基本符合市场价格).另外是否已经办理了交易过户手续?如果是,那就更是铁板钉钉,房某只能去追究林某责任了.
