1、一般来说，进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能进行房屋抵押贷款的。所以前提是你已经拿到房产证。
2、贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋再次抵押贷款的，需要先向抵押权人也就是银行的同意，你才可以二次抵押，但是根据银行的规定一般不允许二次抵押的。
3、另一种方式，是通过委托可信任的担保公司，向银行申请的房产抵押贷款担保。抵押后房产仍然可以正常使用或出租。担保公司会在条件允许的情况下为贷款客户偿还部分银行贷款，然后将房产抵押在出资人名下。
希望以上的回答能帮到你。
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