问题好解决，现在六月底，你付的钱刚好到期，你搬就是了，房东不给你搬你就报警，警察会帮你们调解的，并且是不用你出什么违约金．
房东口头上的承诺，在没有证人的情况下是否有法律效力，有效力的，这是法律事实跟效力无关，当然要上法庭还是需要有证据证明房东口头承诺这个法律事实的，这个举证有负责；反过来房东没有在当时索要违约金和让你搬走，说明房东当时已经承认了你的给付方式，除非房东提出证据证明有其他原因，这个举证房东负责．
违约金是双倍返还的，你就算违约也只是部分违约．
这明明是房东违约啊
1 先前已经同意了 不宽裕的情况下可以两个月交一次
2 房东让你多交一百 强制将2平米的屋租给你 你没有同意 她让你搬出去 这是她违约啊 你应该向她索赔违约金
3 口头租赁协议当然有效
4 就算要求违约金 对于你这个情况来讲 也是很低的
1、首先得具体看你们之间的租赁合同。
2、房东口头承诺有法律效力，但没有证人他一旦不承认你无法举证证明。
3、事实可构成证据。
4、违约金以合同约定为准，但如果违约金过高可要求减少。
张律师解答
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