二手房的房产证还在银行抵押贷款中，我可以买这套房子吗？

房东说，用我买房前从银行换出房产证，再过户就可以了。

2025-02-22 23:59:32

推荐回答（2个）

回答1：

可以买，但是交易起来一定要仔细
1.签订买卖合同，合同中要体现房东拿你的钱去给此套房产解押
2.去银行了解此套房产目前欠款多少钱
3.陪同房东去银行解押，直接将解押所需要的钱打入银行解押账户（一分也不多给）
4.解押后的所有材料放在你这，最好是连房东身份证一起
5.去交易大厅办理撤押手续，拿出房产证（如果房东房产证当时放在银行的话）
6.最快时间内过户，过户前或过户后将余款打给房东

回答2：

你可以先看一下他的房产证复印件，然后让他到银行查清楚到底有多少贷款，你们可以先签一个买卖合同，让业主去银行解押吧房产证拿出来，（如果业主没有那么多钱还得话有得时候用你的首付款还，，这样可能有风险），得到干净的房本，然后在按正常的流程就可以了。可以找一家中介公司帮您操作。