我手里就有10万！！可是想买一套30万的房子（二手房）！！

如果你有公积金的话，贷款的利息会少很多，如果没有公积金，那就只能按揭了，按揭的利息高一点，要买新房的话能首付20-30%（各地区不一样）取中间的话，首付才7.5万，还剩下2.5万能装修，二手房可能也能付首付，但要比新房首付多，具体，你要咨询一下当地的房屋中介，他们这方面的知识都精通，贷款是你唯一出路，要不就别买房

二手房贷款最高可带7成,30万得房子能贷21万,再多评估点估计贷出25万应该也是可以得.
贷款21万,还25年,按照目前国家贷款利率下浮30%计算,月还款为1123.86元.

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二手房可能也能付首付，但要比新房首付多.5万能装修如果你有公积金的话，贷款的利息会少很多，如果没有公积金，那就只能按揭了，按揭的利息高一点，具体，你要咨询一下当地的房屋中介，他们这方面的知识都精通，贷款是你唯一出路.5万，还剩下2，要买新房的话能首付20-30%（各地区不一样）取中间的话，首付才7

【普通商品房二手房买卖交易税费】
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

贷款啊..