懂法律的朋友来帮忙看看这个民事纠纷应该如何处理？能给合理处理意见也可以得分

没有房屋凭证就物权，只有债权。开发商可以自由选择卖给谁，但是要对另一方承担违约责任。要是实在想要就给他加钱呗。
定金你可以要求他双倍返还。
担保法
第六章 定金

第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

不知你说的定金是这个不是~

要看他出示产权证明,没有就是和你一样,你有理由主张物权（如果她没有钥匙）；如果有产权证就是她的了，根据物权法一物二卖情形，开发商只能履行一份合同，你只能请求其违约责任。我们也没有必要去看她是否有交定金，因定金在后交也可的，主要是看她有没有产权证明。

你们已经把钱交清了吗？你和开发商有协议没有？协议上是否规定交清钱了小屋就是你的了？如果你的钱交清了又有协议上写明交清钱房子就归你，那么房子应该是你的。毕竟那个老婆婆只是交了定金，至于她没有拿到房子，就是她和开发商的事了，你是善意第三人，你可以不用去负责的。如果你们两家都有权利取得房子，那么就看开发商把房子卖给谁了，另外的一个人就要开发商退钱赔偿吧。
既然是买卖房屋，怎么没有办房产证啊？又不是租赁房屋。

老婆婆可能是开发商或某人亲戚,也可能造假收据,不用怕,你交钱的收据在就好办,可以告开发商一货卖二主,要求双倍和罚款,然后房子还是你的.